지방의 부동산(아파트)의 미래는 어떻게 될까?

30대 중반을 다가서니 주변에 부동산을 얘기하는 지인들이 참 많아졌다.

 

다른 큰 의미는 없지만 대부분이 얘기하는 부동산은 아파트를 말하는데

아무리 생각해봐도 지방 아파트를 구입하는 것에 대한 비전이 보이지 않아 

글로 정리하고 싶어져 갑자기 블로그에 들어오게 되었다.

 

우선 지방 아파트 부동산 투자에 대해 비관적인 나의 이유는 다음과 같다.

 

1. 수도권 인구 집중화(지방 기피 문화)

2. 대한민국의 인구감소

3. 과시 문화

4. 너무 많은 개발 부지와 아파트들

 

 

1번과 2번은 굳이 설명할 필요도 없이 지방 부동산에 비관적인 이유를 들라하면 저 둘을 뽑을 것이다.

그만큼 지방 부동산에 대한 수요가 없어지니 가격에 내려간다는 것은 큰 지식이 없어도 납득이 가는 이유이다.

혹시나 이러한 반대의견이 있을 수 있다.

 

인구가 줄어도 핵가족화 되면서 가구수는 늘고 있으니 부동산 가격은 아직 상승할 것이라는 의견이 있다.

이에 반박을 해보자면

 

우선 지방에서 부동산이 수요가 있으려면 경제적인 부분이 필수적이다. 즉 일자리가 필요하다는 것이다. 

현재 정부가 아무리 지방 일자리를 창출하려고 해도 특정 공기업, 공무원을 제외한다면 다들 지방으로 가길 기피하는 것은

당연하다고 생각하고 과거에 유배당하는 느낌으로 가는게 사실이다.

 

그리고 핵가족화 된 가구가 많아봤자 1~2인인데 자리가 정해지지 않은 입장에서 고액의 부동산을 구매하려고 할까?

현재 전세사기도 만연한 시대에 월세의 수요가 늘지망정 아파트 구매에 대한 수요는 아무리 봐도 비관적이다. 

 

 

 

3,

젊은 나이에 무리하면서 빚을 지며 아파트를 구입하는 것은 미래에 아파트가 오를 것이란 기대감에

투자를 하는 것이라고 생각한다. 

 

지방에서 미래에 가치가 있을 아파트라고 하면 정말 지방의 중심지 

 

누구나  자신이 잘사는 것처럼, 행복하게 보이고 싶어하기 때문에

 

실 왠만한 서울 청담같은 아파트가 아니면 어디산다고 자랑하기는 

 

다음에 이어서 쓰겠음